観光庁が発表した2024年の訪日外国人旅行者数は3,686万人に達し、過去最高を記録。観光消費額は8兆円規模に拡大し、半導体産業を上回る日本第2位の「輸出産業」として自動車産業に次ぐ地位を確立しました。
民泊市場の急成長
観光需要の拡大を受けて、東京・大阪・京都など主要都市では民泊が新たな投資先として熱視線を浴びています。ホテル業界に比べて参入障壁が低く、価格競争力と独自の体験価値を兼ね備えた民泊が、多くの旅行者に支持されています。在日華人コミュニティでは数戸規模の小規模経営から数万戸を管理する大規模オペレーターまで、多様なプレイヤーが市場参入を加速させている状況です。
東京民泊の需給動向
2024年の訪日客数は前年比47.1%増と急拡大し、夏休みや連休期には大都市圏で宿泊施設不足が顕在化。高騰するホテル料金に対し、コストパフォーマンスに優れる民泊需要が急増しています。ピーク時の稼働率90%超えが常態化するなど、投資家にとって極めて有望なマーケットが形成されています。
