《日本經濟新聞》最新調查數據顯示，2025年度日本大學應屆畢業生平均起薪達25.4萬日圓（約1.3萬人民幣），創歷史新高，按年增長4.9%。這一變化不僅反映企業在經濟復甦背景下對人才的渴求，更為日本房地產市場注入新動力。
就業市場火熱 企業搶人才不惜加薪
調查顯示，約七成受訪企業上調起薪，其中加幅超過10%的企業佔14.4%，金融、鐵路、物流等行業加薪尤為明顯。同時，2026年春季畢業生的招聘計劃人數按年增長11.5%，連續第四年實現雙位數增長，尤其是理工科專業人才需求持續上升。
這意味著日本大學生的就業環境持續改善，企業為吸引優秀人才，正不斷優化薪酬福利，甚至不惜提高成本。
租金樓價同步攀升 大城市住房需求激增
薪資上漲的同時，生活成本亦悄然上升。東京、大阪、福岡等核心都市圈吸引大量年輕人口流入，推動租賃市場與置業需求同步增長。無論是剛踏入職場的年輕人，還是計劃置業的中產家庭，都感受到租金與樓價的持續上漲壓力。
部分原本觀望的買家開始加快入市步伐，既為解決居住需求，亦看中房地產作為資產保值增值的重要工具。
經濟復甦釋放樓市動能
日本經濟近年逐步走出低迷，消費支出回暖、企業盈利改善，各項經濟指標呈現向好趨勢。勞動力市場繁榮進一步提振房地產市場信心，促使更多資金流入住宅市場。
房地產作為國民經濟的重要支柱，天然與經濟周期高度聯動。隨著內需回升、金融環境穩定及居民收入增加，日本樓市逐漸恢復活力，交易熱度明顯回升。
多重利好疊加 樓市值得持續關注
綜觀而言，應屆起薪創新高、就業市場升溫與經濟復甦形成「連鎖反應」，共同推高日本主要城市房地產的吸引力。在此背景下，無論是為移居、投資，還是子女教育置業，當前都是值得關注並逐步部署的時機。
業內專家建議，有意進軍日本房地產市場的投資者，應密切關注政策動向、區域發展及人口流動趨勢，提前掌握資訊並制定策略，方能在下一輪市場波動中搶佔先機。
