《日本経済新聞》の最新調査によると、2025年度の大卒新卒者の平均初任給は25万4000円（約1万3000元人民元）に達し、過去最高を記録した。前年比4.9%の上昇で、経済回復を背景とした企業の人材獲得競争の激化を反映するとともに、日本の不動産市場に新たな活力をもたらしている。
求人市場が加熱 企業が賃金引き上げ競争
調査では、回答企業の約7割が初任給を引き上げており、うち14.4%の企業で10%以上の昇給が実施された。金融、鉄道、物流業界などの賃上げが特に顕著だ。また、2026年春卒業予定者向けの採用計画人数は前年比11.5%増となり、4年連続で2桁成長を達成。特に理工系人材への需要が持続的に高まっている。
これは日本の大学生の就職環境が改善し続けており、企業が優秀な人材を獲得するため、コストをかけてでも待遇改善に努めていることを示している。
家賃と住宅価格が同時上昇 都市部で居住需要が急増
賃金上昇の裏で、生活コストもじわりと上昇。東京・大阪・福岡などの大都市圏に若年層が集中流入し、賃貸市場と購入需要が同時に伸びている。社会人になったばかりの若者から、住宅購入を検討する中間層まで、家賃と物件価格の上昇圧力を感じている。
これまで様子見だった購入層の動きが活発化しつつあり、居住需要の解決に加え、資産保全・増価手段として不動産を捉える動きも目立つ。
景気回復が不動産市場に勢い
日本経済はここ数年で低迷期を脱しつつあり、消費支出の回復から企業業績の改善まで、経済指標は全体的に好調だ。労働市場の活況が不動産市場の信頼回復を後押しし、住宅市場への資金流入を促進している。
不動産は経済の基幹産業であり、景気循環と連動しやすい特性を持つ。内需の回復・金融環境の安定・世帯収入の増加を背景に、日本不動産市場は次第に活気を取り戻し、取引熱が明らかに高まっている。
複数の追い風相乗効果 不動産市場は要注目
新卒初任給の過去最高更新、求人市場の活況、景気回復が連鎖反応を起こし、日本主要都市の不動産魅力を押し上げている。こうした状況下では、移住・投資・子女の教育目的など、あらゆる観点から今が注目し、段階的に検討すべきタイミングと言える。
専門家は、日本不動産市場への参入を検討する投資家に対し、政策動向・地域開発・人口動向を注視し、情報を先取りして戦略を立てるよう助言。次なる市場の波を捉える準備が重要だと指摘している。
